降首付比例 降房贷利率 河南省各地房产金融新政落地

5月24日，记者从中国人民银行河南省分行获悉，我省积极推进房地产金融新政落地，全省各地均已取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，并保持首套和二套住房贷款最低首付比例与全国政策一致。

近日，中国人民银行总行发布多项房地产金融新政，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低了商业性个人住房贷款最低首付比。其中，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%。

“5月22日起，政策开始执行。当然，首付比例要结合楼盘实际，利率则要综合考虑银行的资金成本，目前，我们行首套房贷款利率最低可达3.25%，二套房最低可达3.35%。”郑州一家商业银行工作人员告诉记者。

记者了解到，与4月份郑州市首套房平均贷款利率水平相比，此次房贷利率下调，如果以100万元的首套房商业贷款为例，按等额本息的30年还款期计算，可为购房人减少利息支出约4.4万元，每月月供可减少121.7元。

中国人民银行河南省分行相关负责人表示，此次房地产金融新政，不仅有效减轻了购房群众的负担，还可推动消化存量商品住房。下一步，人行河南省分行将指导辖区金融机构按照市场化、法治化原则，在与购房群众平等协商下，合理确定首付比例和房贷利率，满足居民刚性和改善型住房需求，助力全省房地产市场平稳健康发展。（记者 李鹏 通讯员 银小柯）